השינויים במס הרכישה

רובכם כנראה שמעתם לאחרונה כי הופחת מס הרכישה למשקיעים .. אך לפני שאנחנו נכנסים לזה בואו נתחיל מההתחלה ונבין , מהו בכלל מס רכישה ומתי אנו נדרשים לשלם אותו ?

את מס הרכישה משלם כמובן הקונה בעת רכישת דירה.. המס המשולם הולך לקופת המדינה ומשמש אותה להוצאות שונות כגון : צבא , תשתיות , חינוך וכו….

במקרה של רכישת דירה יחידה ישנו פטור עד לתקרה של 1,747,865₪ , מעל לתקרה זו יחולקו מדרגות מס..

בנוסף ישנן הקלות על משפרי הדיור : במידה ומשפר הדיור מוכר את הדירה הראשונה שרכש עד 18 חודשים ממועד רכישת דירה נוספת , לא יחויב הרוכש במס רכישה.

כמו שאמרנו קודם , מס הרכישה משולם לפי מדרגות מסוימות , זאת אומרת כי במידה והרוכש עבר את תקרת הפטור ממס הרכישה יחויב לפי מדרגות המס הבאות :

▪️על חלק השווי שעד 1,747,865 ₪ לא ישולם מס.
▪️על חלק השווי שבין 1,747,865 ₪ – 2,073,190 ₪ – 3.5%
▪️על חלק השווי שבין 2,073,190 ₪ – 5,348,565 ₪– 5%
▪️על חלק השווי שבין 5,348,565 ₪ – 17,828,555 ₪ – 8%
▪️על חלק השווי שמעל 17,828,555 ₪ – 10%

* מדרגות מס אלו חלות אך ורק בעת רכישת דירה יחידה!

♦️במקרה של רכישת דירה נוספת ללא מכירתה של הראשונה לפניכם מדרגות המס הבאות:
▪️על חלק השווי שעד 1,294,770 ₪: 5%
▪️על חלק השווי שבין 1,294,770₪ – 3,884,295₪ – 6%
▪️על חלק השווי שבין 3,884,295₪ – 5,348,565₪ – 7%
▪️על חלק השווי שמעל 5,348,565₪ – 17,828,555 – 8%
▪️על חלק השווי העולה על 17,828,555₪ – 10%

*מדרגות מס אלו תקפות בין התאריכים 16.1.2021 ועד 15.1.2022.

מחפשים ליווי אמין , מקצועי וצמוד ברכישת הדירה הבאה שלכם❓
איתנו אתם יכולים להיות בטוחים שתעשו את העסקה הטובה ביותר בשבילכם!
שלכם בראשל״צ-בת ים והסביבה 📍

A.D לב הנדל״ן 🗝